Condado de Orange: remodelación y detección de filtraciones
Casi todo lo que hace que un baño dure queda fuera de la vista cuando el trabajo termina: la placa de cemento detrás del azulejo, la membrana impermeable debajo y la pendiente del piso de la ducha. Desarmamos el baño hasta lo que está firme, reconstruimos esas capas y solo entonces colocamos el azulejo, el tocador y los acabados. Un trabajo de azulejo es tan bueno como la membrana que tiene detrás, por eso la membrana se revisa antes de que un solo azulejo la cubra.
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La lechada gastada y el sellador rajado son un trabajo pequeño mientras el azulejo detrás esté firme. Golpee los azulejos: si suenan huecos, se mueven al presionarlos o la pared se siente blanda cerca de la tina o la ducha, el agua lleva tiempo entrando detrás, y una lechada nueva no cambia eso. Esa sección se quita hasta la placa de cemento y se reconstruye con membrana. Lo mismo vale para un piso que se flexiona o azulejos que se siguen rajando a lo largo de una misma línea.
Si el techo debajo del baño está manchado, averigüe de dónde viene el agua antes de elegir el azulejo. Si el azulejo nuevo va primero, la fuga puede quedar detrás de la pared nueva y el techo de abajo se vuelve a manchar. Ubicamos el origen más probable con cámara térmica y medidor de humedad, y la remodelación empieza por lo que encontramos.