Una inspección de humedad mide dónde hay agua ahora mismo en sus paredes, techos y pisos, y lo pone en un informe escrito y fechado — para que sepa si hay un problema, hasta dónde llega y qué lo está causando probablemente. Es para dueños de casa que ven una mancha, sienten olor a humedad, notan una pared húmeda o quieren confirmar que un área se secó después de una filtración; no es una inspección de casa antes de comprar. Usamos medidores de humedad y una cámara infrarroja (térmica), tomamos mediciones en un patrón a lo largo del área y alrededor de ella, y le explicamos en palabras sencillas qué significa cada medición.
Un medidor de humedad muestra qué tan mojado está un material en ese punto, comparado con material seco del mismo tipo en la misma casa. La cámara térmica muestra la temperatura de la superficie, no el agua: una zona fresca puede estar mojada, o ser solo un punto frío junto a aislamiento faltante. Por eso cada zona que muestra la cámara se comprueba con el medidor. Ninguna de las dos herramientas ve a través de una pared. Leídas juntas, y en un patrón, muestran dónde está el agua y de qué dirección vino.
Un informe escrito con la fecha, las mediciones y dónde se tomó cada una, imágenes térmicas de las áreas importantes, y nuestra evaluación del origen probable y del tipo de reparación que necesita. Va al expediente de su casa — para su aseguradora, para el contratista que haga la reparación, y como registro de lo que se encontró y cuándo.
Lo que hacemos y lo que no. Diagnosticamos y documentamos — no ejecutamos la reparación. Nuestra licencia de contratista en Rockland County está en trámite; hasta que se emita, la reparación se contrata directamente entre usted y un contratista con licencia. El agua estancada suele derivar en moho, y el Estado de Nueva York exige un contratista con licencia para ese trabajo — se lo diremos claramente cuando lo necesite. Y no somos ajustadores públicos: documentamos lo medido para que su aseguradora tenga hechos; no presentamos ni negociamos su reclamo. En Westchester y Putnam: solo detección de filtraciones e inspección térmica con informe escrito.