איך יודעים שהקיר התייבש לפני שסוגרים אותו?
אחרי שהנזילה תוקנה, כולם רוצים לסגור את הקיר או התקרה ולקבל את החדר בחזרה. אבל משטח שמרגיש יבש עדיין יכול להחזיק מים בפנים — בגב הגבס, בקורות, בבידוד. סוגרים מוקדם מדי, והלחות נשארת כלואה בפנים.
יבש למגע זה לא יבש
פני הקיר מתייבשים ראשונים, כי הם החלק שחשוף לאוויר. הפנים מתייבש לאט יותר, וחלק מהחומרים מתייבשים לאט יותר מאחרים. יד על הקיר, או איך שהוא נראה, לא יודעים להבדיל. גם מדידת לחות אחת לא אומרת הרבה: היא מראה נקודה אחת ביום אחד.
על מה נשען תקן הענף
אנשי המקצוע בתחום השיקום אחרי נזקי מים פועלים לפי תקן של הענף, IICRC S500, שנשען על מדידות לחות — ולא על המראה של המשטח — כדי לקבוע מתי הייבוש הסתיים. זה תקן של הענף, לא חוק של הממשלה. והלקח לבעל הבית זהה: מבט אחד לא מספיק; עוקבים אחרי הקיר במדידות.
מדידות לאורך זמן, באותם מקומות
בפועל, כדאי למדוד באותן נקודות מסומנות, עם אותו מד, לאורך כמה ימים, ולרשום כל מדידה עם התאריך. מדידת ייחוס נלקחת מאותו סוג חומר בחדר יבש. כשהמדידות בנקודות הרטובות יורדות לרמת הייחוס — ונשארות שם — זה סימן טוב שהקיר התייבש.
האופן שבו שומרים את המדידות חשוב לא פחות ממי שמודד. הפסקה של כמה ימים, או מדידה מנקודה אחרת בכל פעם, מקשות לקרוא את המגמה. אותן נקודות, אותו מד ואותו ייחוס, בכל פעם — והתמונה ברורה. אם נקודה נשארת רטובה, או שהמדידות אינן ברורות, ייתכן שבעל המקצוע המתאים יצטרך לבדוק לעומק לפני שהקיר נסגר.
האזור הרטוב צריך להתכווץ
מדידות לרוחב כל האזור מספרות סיפור נוסף. במפה של הקיר, האזור הרטוב צריך לקטון ממדידה למדידה. אם הוא מפסיק לקטון — או גדל — משהו עדיין מזין אותו: הנזילה לא נעצרה לגמרי, או שמים מגיעים ממקור שני. זו סיבה לבדוק שוב, לא לסגור את הקיר.
מצלמה תרמית יכולה להראות את צורת האזור הרטוב במבט אחד, אבל כמו בכל תמונה תרמית, כל נקודה נבדקת במד.
לפי ה-EPA, משתמשים במדי לחות כדי לאתר אזורים רטובים בחומרי הבניין.
מה לשמור בכתב
- איפה נלקחה כל מדידה, מסומן על שרטוט או על תמונה
- המדידה, המד ששימש, והתאריך
- מדידת הייחוס היבשה, ואיפה היא נלקחה
- היום שבו המדידות בנקודות הרטובות השתוו לייחוס
רישום כזה עונה על השאלה לפני שהקיר נסגר, ונשאר עם הנכס גם אחר כך. אם הקיר ייפתח שוב בעתיד, הרישום מראה מה נמדד לפני שהוא נסגר.
המדריך הזה הוא מידע כללי לבעלי בתים ולמנהלי נכסים, ולא חוות דעת על בניין מסוים.
מקורות
- IICRC, ANSI/IICRC S500 — תקן הענף לייבוש ושיקום אחרי נזקי מים (לא חוק של הממשלה)
- ה-EPA של ארה״ב — מדי לחות